工事部


賃貸経営において建物のメンテナンスは必要不可欠です。

 

 

年数を重ねる毎に建物は劣化していき、水漏れやヒビ割れなどのトラブルになってしまうこともあります。

更には共用部や外観などの手入れをしていないと、建物の印象が悪くなり新しい入居者の募集にも影響が出てきてしまいます。

 

ムービングエステート工事部は室内・室外の清掃や外壁・外構の大規模工事、賃料アップ・空室対策にもなるリノベーション工事まで様々な分野で幅広く対応!!オーナー様の賃貸経営をサポート致します。

 

 

■工事請負内容

●退去後の室内原状回復工事 ●リノベーション工事
●防水工事全般 ●エアコン取り付け工事
●外壁工事全般 ●外構工事全般
●電気工事全般 ●水道工事全般
●建物定期清掃、スポット清掃 ●配管高圧洗浄
●法定消防点検の実施 ●インターネット建物引き込み取次
●除草、防草工事 ●害虫駆除
その他、お気軽にご相談ください。

 

■工事例

【Case 1】 外壁工事

外壁は入居者はもちろん、入居者では無い一般の方に目に付く事が多い場所です。

外壁汚れ・ヒビ・傷は美観的に悪い印象を与え入居率にも影響致します。

メンテナンスは大よそ10年前後と期間が長いですが、重要性は非常に高いものになります。




 

 【Case 2】 外溝工事

以前は通路に剥き出しの土の部分があった為、夏は雑草が生え雨の日は土が流れだしメンテナンスに手間とお金が掛かっておりました。

今回土の部分をコンクリートで敷き詰め、小石や石版を使いデザインを施しました。

その結果、除草作業や、雨の日の後に通路を掃除をする事も無くメンテナンスが容易になりました。

またデザイン性が向上した為通路も明るく集客にも良い影響を与えております。

 

【Case 3】 防水工事

 しばらくメンテナンスをしていなかった為に雨漏りが・・となってしまったら大変です。

防水は建物を維持する為に必要不可欠となります。防水工事には工事費用を抑えたものや、メンテナンスが簡単なものまで複数有り、それぞれ物件に合った防水をご提案させて頂きます。

当社では施工時はもちろん、施工後もしっかりと管理をさせて頂き建物を維持させて頂きます。

 

【Case 4】 リノベーション工事

リノベーションとは古くなってしまった室内を、実際にお客様が求めている間取り・仕様に変更する事で物件の"価値を上げる"工事です。

当然間取りを変更する事に関して費用が掛かりますが、リノベーションした事により募集賃料自体を上げて募集する事が可能となり、リノベーション前とリノベーション後ですと賃料が10,000円上がったお部屋も実際にはございます。大切な物件を長く維持する上で非常に大きな効果を発揮します。

床はフローリングでしたが収納が押入れでしたのでお部屋に違和感があり、今回収納力がたっぷりあるクローゼットに変更しました。

その結果たくさんの洋服を収納出来きより使いやすい収納に変更しました。

 

小さく部屋を区切っていた壁を撤去し、今お客様に求められている広いお部屋に変更しました。

建具に関しても黒を基調としたシックなデザインに変更し室内の古さを感じさせない新しい部屋に生まれ変わりました。

 

狭く閉鎖的だった部屋の仕切りを折りたためるものに変更し光を部屋の奥まで取り込めるようにしました。

暗かった奥の部屋にも日差しが差し込み一日中明るい部屋に変わりました。

 

古くなったキッチンを新しいシステムキッチンに変更し、キッチンパネルも古いタイルから明るい防火性が高いものへ変更しました。

水回りは特に女性が気にする点ですのでキッチン回りを変更する事は成約に繋がる重要なポイントになります。